Mérule : notaires et agents immobiliers, un conseil simple pour répondre au devoir de conseil

Mérule : Notaires et agents immobiliers attention... La loi ALUR de 2014 a tenté de délimiter des zones à risque mérule. Pourtant, ce dispositif ne reflète pas la réalité du terrain. La mérule est présente dans tous les départements de France métropolitaine – les données de notre laboratoire champignon, reconnu comme expert en mérule et laboratoire mérule, le confirment – et les sinistres ainsi que les litiges sont en constante augmentation.

Pour répondre à votre devoir de conseil, soyez simples et clairs dans le questionnaire vendeur : précisez que le risque mérule concerne l’ensemble du territoire, contrairement à ce que laisse penser le dispositif ALUR.

Proposez ensuite au vendeur de cocher une case pour un diagnostic mérule volontaire : OUI / NON.

Cette approche, appuyée par une détection et une identification fiables, vous permet de sécuriser vos transactions et de réellement remplir votre devoir d’information. Une petite modification toute simple, mais qui change tout.